２０１８年１１月にサラリーマンを卒業し、今で言うFIRE生活を続けていますが、正月休みに対する大きな変化があり …
収益不動産市場に起きていること
一言で申し上げると、物件不足が顕著になっています。 思った以上に収益物件を購入したい人が多く、物件の供給が追い …
不動産ビジネスは情報弱者が負ける
ビジネスの基本は、弱者から強者が奪うです。 Win-Winなどというフレームワークもありますが、Win側に立つ …
共用部をきれいにする
アパート管理の基本です。 建物の古さや、立地の悪さは努力しても改善できませんが、共用部をきれいにするということ …
サラリーマン大家の心構
数年前、サラリーマンを対象に 「不動産投資は不労所得」と銘打ったセミナーを開催し、フルローンで地方物件を買わせ …
桜上水近辺の買物事情
京王線桜上水駅前は、驚くほど店がありません（笑） キッチンコートという京王系のスーパーはありますが、それ以外の …
コロナ禍の賃貸住宅動向
２０２１年３月〜４月の賃貸住宅の動きとしては、 高い家賃から、安い家賃へ でした。 ８万円以上の高額家賃の反応 …
空室が埋まらない時に大家さんがするべきこと
賃貸の繁忙期真っ最中ですが、この時期に空室が決まらないと気をもみますよね。 エリアも良いし、間取りも悪くない、 …
連帯保証人契約は要注意
一昔前はアパートを借りる時に連帯保証人を取るのが当たり前でした。 しかし、民法が変わり、連帯保証人に対して極度 …