penguinビジネスの基本は、弱者から強者が奪うです。
Win-Winなどというフレームワークもありますが、Win側に立つためにはやはり強者である必要がありまして、強者と強者がともにおいしいエサにありつけるのがWin-Winです。
不動産も同じです。
知識・経験・スキル・胆力・権力・経済力に優れる者が、弱者から利益を得るというゲームなのです。
このゲームに勝つためには、力をつける必要があります。
王道の道を行こうとしても、そこには強者がいますから、避けた方が無難です。
おいしいエサに見えても、実は毒エサだったり、悪徳不動産屋という敵の罠だったりするのです。
でも弱者にも勝てる方法があります。
強者が扱わないような不動産を狙い、そこで利益を上げることです。
でもここでも敵の罠がたくさん潜んでいますよ(笑)。
再建築不可物件を再建築可能にするとか、あんなのは勉強するしないは別として、プロ中のプロでも簡単にはできません。勉強するのは構いませんが、そこに大枚はたいて活路を見出そうとするのは完全な誤りですから、おやめ頂きたいと思います。
強者が扱わないような、築古、郊外、低グロス・・・・などの物件がお勧めです。
でも、これらの物件を扱うにはセミプロになる必要があります。
ということで、不動産投資をするならば宅建士の資格は必須です。
ここで甘いことを言っても仕方ありません。本当のことを言います。
宅建士を持たずに不動産投資をやろうというのは、白紙委任状を不動産屋に渡すようなものです。
それがどれだけ危険なことか分からない方は、そもそも不動産投資という戦場に足を踏み入れるべきではないと思います。
不動産投資をしたばっかりに、悲惨な目に遭う方をたくさん見てきました。
不動産投資をしなくても幸せは掴めます。
でも不動産投資に成功すると、とんでもなく自由で楽しくてワクワクするような冒険が待っています。
死ぬ気で努力して後者になるか、諦めて不動産投資なんてしないか。
それを決めるのはあなた次第です。