penguin様々なものが値上がりしておりますが、賃貸経営にも影響が出ております。
例えばリフォームです。
今までは壁紙の交換は、1平米あたり1000円くらいが目安でした。しかし、現在では1500円ぐらいが相場になっております。
20平米の部屋であれば、だいたい4倍の80平米のクロス交換が必要になります。
価格高騰によって今まではワンルームで、8万円ぐらいだったものが、現在では12万円ぐらいかかってしまいます。
他の建材、例えばクッションフロアやフローリングも同様に値上がりをしております。
ここで注意しなくてはいけないのが、単価は安いのですが、数量を吹かしている場合です。
例えば20m2の部屋では80平米のクロス交換が必要と申し上げましたが、極端な話、クロス単価を1000円にして、その代わり数量を120m2としてしまうのです。
そうなると不動産投資家はクロス単価しか見ない方が多いので、まんまとを騙されてしまうわけです。
当社は築古物件を管理しているケースが多いため、昨今の価格、高騰には本当に困っております。
次回以降で当社が価格高騰に対してどのような対策をとっているかをご紹介したいと思います。
