penguinアパート管理の基本です。
建物の古さや、立地の悪さは努力しても改善できませんが、共用部をきれいにするということは努力によって改善が可能です。
共用部が汚かったり、入居者の私物が置かれていると、物件がだんだん荒んでいきます。また私物が私物を呼び込み、ますます増えていきます。
そうなる前に管理をして、良好な環境を維持する必要があります。
厳密にいえば、アパートの廊下は消防法の「避難経路」に該当しますので、私物を置くことは消防法違反になります。
私物が邪魔だから撤去して欲しいと言うよりかは、「ここに私物を置くと消防法違反となって、万が一の時には処罰の対象になってしまうので撤去してほしい」と言ったほうが角が立たないかと思います。