23区内の駅徒歩圏のデザイナーマンションが毎月数万円の手出しで購入できます。 年金代わりになります。 節税にな …
キャッシュフローが出ない物件は持ち続ける意味がないか?
このような悩みを持つ方が多いかと思いますが、結論としては持つ意味がある場合もあるです。 例えばこんなスペックの …
不動産投資の不都合な事実
本日は不動産投資の事実をお伝えしたいと思います。 私はサラリーマン投資家をした後に宅建業を開業しました。 行っ …
不動産用語 「並びが悪い」
不動産業界には固有の表現があります。 これらの表現の中には、長い歴史の荒波に耐えて残っている言葉もあり、それな …
外国人・高齢者・ペットを考える
大家としては、少しでもトラブルが起きる可能性のある入居者は避けたいところですが、築古物件などは贅沢を言えない状 …
廊下の私物は撤去させる
先日、管理している茨城のアパートを巡回していたのですが、廊下に置かれている私物が気になりました。 今回はタイヤ …
1年前購入した物件が高値で売れています
このところ、ますます収益物件の値段が上がっていますが、このような局面では売ることも選択肢の1つにするべきです …
当社は逆張りが好きです
株式会社石澤商会は一味違った不動産屋を自負しております。 みんながやっている投資手法にはあまり興味がありません …
3点ユニットは厳しい
前々から言われていますが、3点ユニット(トイレ・バス・洗面所)は本当に決まりにくくなってきています。 前にこの …
