ビジネスの基本は、弱者から強者が奪うです。 Win-Winなどというフレームワークもありますが、Win側に立つ …
共用部をきれいにする
アパート管理の基本です。 建物の古さや、立地の悪さは努力しても改善できませんが、共用部をきれいにするということ …
サラリーマン大家の心構
数年前、サラリーマンを対象に 「不動産投資は不労所得」と銘打ったセミナーを開催し、フルローンで地方物件を買わせ …
桜上水近辺の買物事情
京王線桜上水駅前は、驚くほど店がありません（笑） キッチンコートという京王系のスーパーはありますが、それ以外の …
コロナ禍の賃貸住宅動向
２０２１年３月〜４月の賃貸住宅の動きとしては、 高い家賃から、安い家賃へ でした。 ８万円以上の高額家賃の反応 …
空室が埋まらない時に大家さんがするべきこと
賃貸の繁忙期真っ最中ですが、この時期に空室が決まらないと気をもみますよね。 エリアも良いし、間取りも悪くない、 …
連帯保証人契約は要注意
一昔前はアパートを借りる時に連帯保証人を取るのが当たり前でした。 しかし、民法が変わり、連帯保証人に対して極度 …
修繕工事は融資開拓のチャンス
サラリーマン投資家の方はなかなか融資を引けない状況が続いていると思います。 しかし、それは今までが緩すぎたので …
物件に行く時の服装と持ち物
掃除も管理も不動産屋に任せているとなかなか自分の物件に行くことも少ないかもしれませんが、それでも月に１回、少な …