今回の問題は1名1名事情が異なります。

シンプルな人もいれば、複雑怪奇な方もいます。

最も複雑なのがサブリースのサブリースになっているパターンです。

ワンルームマンション投資であるあるなのですが、特に新築時は分譲会社が管理をし、賃料がサブリースというパターンが往々にしてあります。

これはオーナーチェンジの際にも引き継がれて、きちんと重要事項説明にも謳われるのですが、B社で購入した方の中には把握していない方もいます。というか、さらさら説明する気もなかったのでしょう

そうなると、

所有者=サブリース会社=分譲会社サブリース=入居者 となってしまいます。

こうなると、簡単には全容が解明できなくなります。

そして、驚いたのが賃貸借契約書の貸主(所有者)欄に堂々とB社が書かれている。そして家賃保証会社の契約書にも貸主欄にB社が書かれているパターンがあるのです。

こうなると、書類上は所有者がB社ですので、家賃振込先を変更するのは手が折れます。

私のところには徐々に情報が集まりつつありますので、気軽にご相談下さい。ただ、先着順になりますので、そのあたりはご了承下さい。

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