良い管理とは何か

管理会社を経営しながら、良い管理とは何かを常に自問自答しています。

アパート管理というのは

オーナー・入居者・管理会社がメインキャストです。

でも、それ以外にもリフォーム会社・クリーニング業者・ガス会社・水道工事業者など様々な脇役も登場します。

その中で、良い管理とは

・オーナーの利益を最大化すること

これに尽きるのかと思います。

これを細分化すると、以下の通りになります。また、当社がそのために実施していることも書きます。

・少しでも入居者に長く住んでもらう⇨退去させないテナントリテンション

・市場相場によっては家賃を上げる⇨周辺相場の調査と交渉力

・早くて質の良い工事を提供⇨子会社（株）Luanaの設立　オーナー物件の施工を最優先させて、少しでも空室期間を短くする

・他が嫌がる入居者でもリスクヘッジした上で入居させる⇨住宅確保困難者の受け入れ　生活保護・外国人・高齢者など

こんなことを考えています。

これをお読みの方は、どのようなことを管理会社に望みますか？

ぜひあなたの意見を聞かせて下さい。