penguin当社LINEと友達になっている方には案内がいっているかと思いますが、「物件探しワークショップ」を開催することになりました。
収益物件を購入する場合、１．不動産屋が探す ２．自分で探す この２パターンがあります。
しかし、私もサラリーマン投資家時代は、なかなか良い物件を紹介してもらうことができませんでした。私みたいな弱小投資家には良い物件を紹介してもらえないんだと落ち込んでいましたが、自分で不動産屋を開業してからは、その理由が分かりました。
単に営業マンのスキルや経験がなかったのです。
不動産屋といってもピンキリです。
良い物件を紹介できる営業マンの要素は以下の通りです。
・宅建士資格を保有している（保有していない営業多し！）
・自分でも収益物件を保有している
・賃貸管理の業務経験がある
これらを保有していないと、良い物件を紹介することはできません。
いくら営業はできても、物件に入居者が入らなければ意味がありません。
賃貸管理業務を経験していないと、そのあたりの裏付けというか、経験則で物件を紹介できないので非常に危険です。
そして結論を申し上げれば、上記の要素を持ち合わしている営業マンは、おそらく５％もいません。
であれば、自分で物件探しができるスキルを身につけてしまおうというのが、このワークショップの目的です。
もちろん２時間で全てのことをお伝えすることはできません。
あくまでも最低限必要な知識やルールそして物件探しの方法をお伝えいたします。
また、課題図書を設定いたします。
| 最新版 2時間で丸わかり 不動産の基本を学ぶ [ 畑中 学 ] 価格：1,760円（税込、送料無料) (2024/1/14時点) 楽天で購入 |
この本は、不動産営業マンが最初に勉強するための本です。
よく大家さんの本や、投資家の本を買う方がいます。
エンターテイメントとして読むにはいいのですが、再現性の全くない自慢話でしかありません。
本気で勉強したいのであれば、上記の様な本を数冊しっかり読んで頂き知識を身につけた方が、よっぽどタメになります。
今回の全２回は既に満席になってしまいましたが、評判が良ければ追加開催も考えておりますので、その場合は当社LINEでご紹介いたします。
まだ登録されていない方は、こちらのURLになりますので、ぜひご登録ください。