penguin当社では運営状況の芳しくない物件のコンサルをやっております
サラリーマンをしながら不動産投資をしていると、どうしても管理会社に任せることになります
ある投資家が、管理やリフォームを管理会社に任せていて、その結果破綻寸前までいってしまったことがあり、それがコンサルを始めるきっかけになりました。
コンサル費用はかかりますが、かなりの費用が圧縮できますので、投資効果としてはかなり割合が良いと思います。
例えば今まで3,500,000かかっていたリフォームが、2部屋で1,200,000ほどに削減でき、それでも客付けができています。
同時に、空室が埋まらない理由も洗い出して、それに対する改善策も提案しています。
これらの業務は一朝一夕にはできません、今までの幅広い大家行での経験が必要になってきますので、やるだけの価値は必ずあります。