penguin最近大雨が続いていますが、当社の管理物件で漏水がありました
漏水の原因としては、上階ベランダからの水漏れです
下の階は天井が膨らんでしまって、クロス交換と下地補修が必要な状況です
修理費用としては３０万円程度です
痛い出費ですが、これは保険で賄える可能性があります
保険にはオーナーが加入する損害保険と、入居者が加入する借家人賠償保険があります
今回は借家人賠償保険の利用を検討しています
そもそもベランダは共有部分ですが、入居者が独占的に利用できる部分です
当然、掃除なんかも入居者がする必要があります
ところが、今回の入居者は掃除を怠っていたので、その結果大雨で排水がされずに、ベランダの水位が上がり、防水の無い部分からオーバーフローしてしまったのです
言ってみれば入居者の責任です
そこで借家人賠償保険を利用するのです
このように保険の知識があることで、出費を低減できる可能性があります
本来であれば管理会社が提案するべきなのですが、だいたいはしてくれないでしょう
なぜなら、それをやっても仕事が増えるだけで、お金にならないからです
当社は積極的に保険申請をオーナーに提案していますので、お困りの方はぜひご連絡ください