penguin決済があり、西新宿のノンバンクへ行ってきました。
オーナーは複数物件をお持ちの方で、もう慣れたものです。
物件はさいたま市で駅からは近くありませんが、隣がセブンイレブン、５０ｍ先がいなげやがあるという大変立地のよい物件でした。
私の実家が駅から近いところにあったので、どうしても駅近物件にいきたくなってしまうのですが、不動産の仕事をはじめてからは、あまり駅からの距離は拘る必要はないと考えています。
もちろん近いにこしたことはないのですが、どうしてもその分お高くなってしまいます。
であれば、多少駅から遠くても、近くにスーパーやコンビニがあった方が、家賃も安く設定できて決まりやすいのです。
特に当社がメインで扱っている築古・郊外物件ではその傾向が顕著です。
駅徒歩３０分でも、近くに商業施設があって、働くところや、銀行などがあれば、空室は面白いように決まっていきます。
不動産投資には想像力と、自分の常識を疑うことがつくづく大事かなと思います。