ワンルームマンションをお持ちの方は、DMが送られてくるかと思います。
当社のお客さんでも、高値で買い取りますというDMが来たので、どうでしょうか?と相談がありました。
このようなDMの99%は高額で買いたいという方はおらず、だいたいは売買仲介の媒介契約を取りたいがために送っています。
とにかく、オーナーと接触して媒介契約を取ってしまえばこっちのもの。
いったんは高値で媒介契約を受けて募集を行い、そのお客さんは他の物件に流れてしまいましたと。
でも頑張って高く売りますから頑張らせて下さい。
そして、やはり売れないので値段下げませんか?と徐々に下がっていき、最終的には安値で売ってしまうことになるのです。
今回のケースもやはり同様でした。
電話してそうそうに買いたい人がいるなら、買付証明を出してほしいと言うと、モゴモゴ言いだしました。
「現在の家賃はいくらですか?」
私が●円ですと言うと、
「その家賃ですと提示した金額では出せません。●円になります」
と、結局は市場の価格よりも安い金額を提示してきました。
おもしろかったので、そのまま泳がせました。
このマンションは他の部屋で奇声を上げる人がいて、退去が増えているから、早く売った方がいい
近くに大きなマンションが計画中で、完成すると賃貸マーケットのバランスが崩れるので、その前に売った方がいい
などなど、ネガティブなことを言い始めました
私が素人のオーナーならば、気持ちが傾いてしまうかもしれませんね
それにしても、いろんな不動産屋がいるものだと感心してしまいました
ワンルームをお持ちの皆さんも、焦って売却することだけはしないようにご注意下さい