ワンルームマンションをお持ちの方は、DMが送られてくるかと思います。

当社のお客さんでも、高値で買い取りますというDMが来たので、どうでしょうか?と相談がありました。

このようなDMの99%は高額で買いたいという方はおらず、だいたいは売買仲介の媒介契約を取りたいがために送っています。

とにかく、オーナーと接触して媒介契約を取ってしまえばこっちのもの。

いったんは高値で媒介契約を受けて募集を行い、そのお客さんは他の物件に流れてしまいましたと。

でも頑張って高く売りますから頑張らせて下さい。

そして、やはり売れないので値段下げませんか?と徐々に下がっていき、最終的には安値で売ってしまうことになるのです。

今回のケースもやはり同様でした。

電話してそうそうに買いたい人がいるなら、買付証明を出してほしいと言うと、モゴモゴ言いだしました。

「現在の家賃はいくらですか?」

私が●円ですと言うと、

「その家賃ですと提示した金額では出せません。●円になります」

と、結局は市場の価格よりも安い金額を提示してきました。

おもしろかったので、そのまま泳がせました。

このマンションは他の部屋で奇声を上げる人がいて、退去が増えているから、早く売った方がいい

近くに大きなマンションが計画中で、完成すると賃貸マーケットのバランスが崩れるので、その前に売った方がいい

などなど、ネガティブなことを言い始めました

私が素人のオーナーならば、気持ちが傾いてしまうかもしれませんね

それにしても、いろんな不動産屋がいるものだと感心してしまいました

ワンルームをお持ちの皆さんも、焦って売却することだけはしないようにご注意下さい

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