penguin先日、大手建売業者と打ち合わせをしました
オープンなところです笑
イケイケな会社だったのですが、金利上昇によって社内の雰囲気が一変しているそうです
金利が上昇し、毎月の返済額が増えると、今の価格では売れなくなるので、仕入れを減らして、売りを早めているようです
また、体力のない中小の不動産業者は在庫が増えて収益を圧迫し始めているので、今年の３月にかけて投げ売りをするのではないかと憶測が出ています
また、このような不動産業者は収益物件も保有しています
収益物件は住宅ローンほど金利上昇の影響を受けないので、そこまで値下がりしないとは思いますが、たくさん物件が供給されてくれば、購入する方も選択肢が増え、価格交渉の余地も出て来るのではないかと思います
３月末にローンを実行するには今から動く必要があります
遅くても２月中旬までには、金融機関の仮承認を取得し、物件選定を行う必要がありますので、収益物件の購入をご希望の方は、早めにご連絡下さい
当社のように体力のある中小企業は、このような機会をチャンスと捉え、投げ売り物件を拾っていきたいと思います