penguinフィードバックという言葉には様々な意味がありますが、ここでのフィードバックは
得られた結果が、また次の結果に影響を及ぼすことを指します
X＋１ Xが０とすると、１という結果が得られますが
この１をXに投下すると、次は２という結果が得られます
そうすると、雪だるま式に結果が増えていく
これを自己増殖的フィードバックといいます
真の不動産投資とは何かと問われれば、私は「自己増殖的フィードバック」を得るとこであると、最近では考えています
この自己増殖的フィードバックを回すのに一番大変なのが、最初の１を投下することです
逆に言えば、このはじめの１を投下してしまえば、自己増殖的フィードバックがプラスに作用し、結果としての資産がどんどん増えていくことになります
もちろん資産を投下する対象物たる不動産が、良いものであることが前提にはなりますが、不動産投資はこの自己増殖的フィードバックを目指すものであって、間違っても節税とか保険替わりではないことは確かです。
つまり、この不動産投資は自己増殖的フィードバックが連続的に発生しうるかを投資基準にして頂ければ大きな失敗はしないと考えます。