賃貸経営の基礎知識

B社の件で相談を受けているうちに、ほとんど知識がないままに、賃貸経営をしている方が多いことに気が付きました。

基礎中の基礎だけど、非常に大事なことを下記にまとめました

・原状回復費用は所有者負担（ただしルームクリーニング費用は入居者負担）

・エアコン、給湯器等の設備は所有者負担

・固都税や都市計画税は本来は所有者負担

・空室を募集する際には費用が掛からないが、募集して決まったら、広告料を最低でも２か月分は支払う必要がある

・敷金礼金を取れるのは物件次第だが、最近では取れないことが多い

・退去になると５～１５万円位の原状回復費用が必要　なにしろ退去にならないことが大事