penguinとにかく現地に行くようにしています。
現地に行って、残置物があれば片づけ、入居者と会えば声をかけます
声を１度でも交わせば、もう知り合いです
知り合いになっておけば、お願い事をするときにとてもスムーズにことが運びます
例えば家賃の滞納があった場合、一度も会話したことがない入居者だと、電話にも出てくれなかったりしますが、一度知り合いになってしまえばスムーズに電話に出てくれたりします
なにしろ現場に行ってるアピールすることは大事です
しっかり管理会社の目が光っている
これがとても大事です
アパート管理をする上では性悪説を前提に動きます。
あそこの管理会社はよく来ているし、いちいち細かいことを言ってくるから気をつけよう
このように思わせることが何よりも大事だと考えています
今日は座間・厚木方面の巡回に行ってきます