信用金庫から融資を引く方法

ノンバンクで築古物件を購入している方が、このブログの読者には多いと思います。よく耳にするのは「いずれは信用金庫で融資を受けたい」という声です。
ただし、信用金庫で融資を受けるためには事前の準備が欠かせません。いきなり窓口に行って「融資をお願いします」と言っても、すぐに貸してくれるわけではないのです。
信用金庫が最も重視するのは 取引実績 です。したがって、まずは取引を積み重ねていく必要があります。具体的には、定額の融資を借りてきちんと返済することで「返済実績」を作ることが第一歩です。その実績を積み重ねることで、信用が増していきます。
さらに可能であれば 借り換え を行うのも有効です。信用金庫の営業エリア内に物件があることが条件となりますが、借り換えをすれば融資実績と返済実績の両方を積むことができます。新規融資に比べて借り換えの方が審査のハードルが多少低い場合もあります。
また、物件の返済が進めば、その物件を 共同担保 に出すことで新たな融資を受けられる可能性がぐっと高まります。
ですので、信用金庫で融資を受けたいと考えている方は、ノンバンクで購入する段階から戦略的に「物件のエリア」を意識して進めていくことが重要です。