penguinやっと満室になったアパート。投資家は満室がいつまでも続くような作戦を実行する必要があります。
これをテナントリテンションといいます。
一番安価で有効なのは、シンプルですが物件を清潔に保つということです。
掃除を定期的に実施し、残置物があれば撤去します。
タイヤが放置されている現場がありましたが、これを先日撤去したところ、なかでゴキブリが巣を作っていました。タイヤを動かした瞬間のおぞましい光景が今も目に焼き付いております笑
また、タイヤは夏になれば雨水が溜まって、ボウフラ発生の原因になります
処分費用は４本で１万円ほどかかりますが、やっておくべきです
また、草刈りもやったほうが良いです。草がぼうぼうになっていると、なんだか心がやさぐれてきます
入居者がふとした瞬間に引越したいという気持ちにならないようにすることが大事です。
また、ちょくちょく不満を言ってくる人がいますが、このような方はしっかり対応すれば長期入居につながるケースが多いことが経験的にわかっております。
なので、満室になっても安心しないで、テナントリテンションに力を注ぎましょう。