penguinおかげさまで当社も創立１０年を迎えます。
当社は宅建業を中心に、保険の代理店、家賃保証業務などを手掛けています。
また、子会社の株式会社Luanaはクリーニングやリフォーム業を手がけております。
直近の売上比率としては
・自社物件からの賃料収入：６０％
・管理業務：１５％
・仲介手数料：１５％
・その他１０％
となっております。
基本的には自社で物件を購入して、賃料収入を得るビジネスモデルとなっております。
自社物件を選定する過程で、あらゆるチャネルから物件情報が集まってきます。
基本的に当社では１億円前後の物件を購入することが多いため、自社の購入基準に合致しない優良物件を顧客に販売します。
その販売後は、当社にて管理を行います。
管理手数料は３％と、一般的な水準としては安いかと考えています。
管理は売買して頂いたお客様へのサービスとして考えております。
しかし、だからといって決して手は抜きません。
サラリーマン大家時代のお金がなかった辛い経験をベースに、手持ち資金が薄いサラリーマン大家でも安心して運営できる仕組み作りをしています。
例えば、突然の修繕工事や仲介手数料は大きな負担になるかと思います。
当社では無利子での分割払いを扱っております。
例えば手持ち資金が１００万円なのに、天災により修繕資金が２００万円必要になったとします。
このような場合でも、当社が毎月分割払いで修繕工事を行うことが可能です。
また株式会社Luanaでは、「１日でも早く募集したい」という思いを実現するために、最短で退去立ち会い当日にクリーニングを行い、即日募集開始というタイトなスケジュールにも対応できるような仕組みを取り入れています。
このように、当社ではこれからもサラリーマン大家にとって、かゆいところに手が届くようなサービスを今後も提供していきたいと考えております。