penguin不動産投資を成功させるために一番大事な事は、信頼できる人と付き合うことになります
この人と言うのは業者も含めます
蛇の道は蛇と言いますが、やはり業者と投資家との間の情報やスキルの格差は大きく、良い物件を買うためには良い業者と付き合う事が大事です
一口に良い業者といっても判断がとても難しいです。
1番大事なのはバランスが取れていることだと考えています例えば業者なので、会社の利益を追求する事はどうしても必要になってきますまた、当然ながら購入するお客さんの利益も大事です
この辺のバランスが取れた提案をしてくれるかと言うことが大変重要になってきます
例えば業者からすれば、金額の大きな物件をローンで買ってくれることが1番の利益になります
ところがお客さんにとっては、融資を組まずに現金で買うことが、最も適したソリューションである場合もあります
このような場合、たいていの業者は大きな金額の物件をローンを組ませて買わせてしまい、結果的にお客さんが後で苦しむことが多々あります
ですからどんな業者と組むのか、つまりどんな業者から買うのかというのが最も重要になってきます
また業者以外にも注意すべきことがたくさんあります
例えば不動産投資を通して知り合った仲間から、業者を紹介されることがありますまたは怪しげなコンサルタントを紹介されることもありますこれはあなたの為を思って紹介したのではなく、紹介料もらえるがために紹介したと言うケースもたくさんあります
ですので業者も投資家仲間も注意する必要があるのです。
どうすれば見分けることができるのかとよく質問されることがありますが、ここは、なぜこんな物件を紹介してくるのか、なぜこんなコンサルタントを紹介してくれるのか、この人たちは何のメリットがあるのだろう、と言うことをよーく考えてみるとわかるのではないでしょうか
また、あまりにも立派な会社(見た目)、あまりにもキラキラした服装、このような場合あなたは単なる養分になっている可能性が高いという事は最後に付け加えさせていただきます
