penguin今は入居者がいるから何事もなく返済もできているかもしれませんが、一たび退去者が出ると状況は一変します。
まず、家賃が入ってこなくなりますので、自分でローン分を負担しなくてはなりません。
また、次に貸すためにもリフォームが必要になりますが、この費用感が分からない方が多い為、あくまでも一般的な費用をご紹介いたします。
まず、ルームクリーニングです。だいたいワンルームだと25,000円前後かかります。
もしも築浅で状態が良ければ、ルームクリーニングだけで次の入居者募集を行うことができます。
しかし、たばこを吸う人が入っていた場合だと、クロス交換が必要になります。ほぼ全面張替えで50,000～80,000円
またクッションフロアという防水性の素材（トイレや脱衣所などで使用）を交換するとなると、ここでまた50,000円程度の費用がかかります。
ここまでの場合で、合計130,000円前後
そして、エアコンや給湯器は10年ほどで寿命を迎えます、それぞれ80,000円かかったとすると、この段階で210,000円かかります。
ここでお判り頂けたかと思いますが、将来的に必ず発生する退去時にはローンを自分で支払う必要があるばかりか、このようなリフォーム費用が発生してしまうのです。