私がサラリーマン大家をしていた時にふと思ったことがありました。
「管理費。。。高えなあ。。。」
AD払って、リフォームもして、やっと入居者が決まったのに不動産管理会社は大した努力もしないのに（当社は違います苦笑）定額を請求してくる。
ここの物件は一度入ったら、なかなか退去もないし、クレームもないから、特に管理会社にやってもらうこともないのに。。。
と思っていました。
サラリーマン投資家の気持ちが私にはよくわかります。
こずかい３万円なのに、管理費やら修繕費は痛いですよね。
そこで、サラリーマン投資家を少しでも応援するために、次の様なプランをご提案します。
１．区分マンションプラン（８８８円税込／１部屋）
このプランでは以下の管理業務を行います
・入居者の募集
・毎月の家賃集金
・家賃滞納者への催促
・クレーム処理、緊急対応
・更新手続き
・入退去の手続き
・クリーニング業者の手配
・リフォーム業者の手配
・退去者との修繕費用の折衝
・税理士、弁護士等の専門家の手配
・経営計画の立案と見直し
・ご入居者様の24時間365日サポート
２．一棟アパートプラン（家賃総額の３％税込み）
このプランでは以下の管理業務を行います
・入居者の募集
・毎月の家賃集金
・家賃滞納者への催促
・クレーム処理、緊急対応
・更新手続き
・入退去の手続き
・クリーニング業者の手配
・リフォーム業者の手配
・退去者との修繕費用の折衝
・税理士、弁護士等の専門家の手配
・経営計画の立案と見直し
・ご入居者様の24時間365日サポート
・自然災害時の緊急点検と保険申請サポート
・水道、電気、ガスインフラ開栓サポート
また、ご希望に応じて以下のオプションを用意しています
・定期巡回と清掃（5,000円税別／月）※場所によって応相談
・草刈 10,000円～
・樹木伐採 5,000円～
・ハチの巣除去 3,000円～
・高齢者定期巡回 500円～
・基本的に何でもやります(笑)
管理会社を変更するのが面倒と思われる方も多いかと思いますが、当社で全部行いますのでご安心下さい。
また、管理を行いながらも大家さんの経営改善のアドバイスを随時行いますので、このままでやっていけるのか不安をお持ちの方もぜひ当社の管理に切り替えて、いつまでも一緒にやっていきましょう。
管理のご相談はぜひこちらのメールにご相談下さい。
1438@ymail.ne.jp
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