サラリーマン投資家をしていた頃に直面した様々な矛盾や直面せざるを得ない現実。
「こんなプランがあればもっと儲かるのに」
「なんでこんな馬鹿らしいことをしているんだ」
「よく他の投資家はこれで文句を言わないな」
そんな思いをずっと抱いてきました。
そして、いつしかその気持ちは不動産屋を開業しようという気持ちに変化しました。
サラリーマンというのは極めて現実的で常識的な人種です。
そんなサラリーマンがおかしいと思うということは、不動産業界がおかしいのです。
そう。変わらなくてはいけないのは、不動産屋であり不動産業界なのです。
おかしいけど、他の不動産屋が変えないところは当社は大胆に切り込みます。
この２つのプランは他社を敵に回し、不動産業界からも非難を受けるかもしれませんが、それを承知で皆さんにご提供します。
１．当社エージェントプラン
当社が誇るプロ中のプロが厳選した物件を皆様のニーズに合わせてご提供するプランです。
エージェントA 年齢５０歳 不動産業界歴２５年
地上げ、権利調整、宅地造成、収益物件
不動産業の酸いも甘いも知り尽くした、海千山千の大ベテラン
エージェントB 年齢４５歳 不動産業界歴１０年 不動産投資歴１４年
サラリーマン大家を経て不動産業を起業 つまり当社の社長
しがないサラリーマンで一生を終えるのが我慢できずに投資の道へ
キャッシュフローが出る物件を選定し、安定稼働させる業務には自信あり
この２名のプロが物件を選定します。
このプランが他社と違う点としては、仲介手数料の分割が可能です。
詳しく説明すると、仲介手数料は法定手数料を申し受けますが、その支払いは毎月の管理費から控除いたします。
当社管理を継続している間は、毎月１万円からで構いません。
不動産投資の規模拡大には、いかに手持ち資金を効率的に働かせるかにかかっています。
ぜひ分割で浮いた費用を、別物件の購入に充てて下さい。
２．お客様持ち込みプラン
これは中上級者が対象になりますが、お客様が選んだ物件を、当社が仲介いたします。
つまり物件の目利きができる方向けのプランになります。
この手数料を【2％＋6万円（税別）】とさせて頂きます。
通常は【３％＋６万円（税別）】ですので、かなりお得になっております。
私がサラリーマン時代に自分で探して持ち込んだ１．６億円の１棟マンション。
自分で探して、ローンも自分でつけたのに、なんで仲介手数料を６００万円近く払う必要があるのだと強く憤った経験があります。そういうものだと不動産業界の人間は思うかもしれませんが、明らかに間違っていると思いませんか？
当社としては「もらいすぎ」は恥ずかしいことだと思います。
あくまでも業務に対して、適正な報酬を請求するのがプロです。
ただ、もしも持ち込んだ物件が心配な方は、別途オプションとして調査をすることが可能です。
これは１日かけて現地⇒法務局⇒役所⇒水道局⇒土木事務所 などを回って、この物件の調査を行います。希望によっては同行も可能です。
つまり物件調査をしながらも、そのノウハウを身につけることができるオプションなのです。