penguinいつも石澤のブログをお読みいただきありがとうございます。
昨今の不動産価格の高騰や、ニュースで連日報じられる金利の上昇を目の当たりにして、「今から不動産投資を始めても、本当に意味があるのだろうか」と不安に思われる方も多いのではないでしょうか。
たしかに、ひと昔前のように安く買って高い利回りで回すという手法は難しくなっています。しかし結論から申し上げますと、このような環境下でも不動産投資をする意義は十分にあります。むしろ、今だからこそ持つべき視点があります。
その最大の理由は、不動産投資の本質が目先のキャッシュフローではなく、「純資産を増やすこと」にあるからです。
当社の最近の投稿「資産を強固にする見えない利益の秘密」でも触れていますが、不動産投資の最大の強みは、他人資本である入居者様からの家賃を使って自身のローンを返済していける点にあります。金利が多少上がったとしても、毎月の家賃収入でローン残債を着実に減らしていくことで、手元には見えない貯金（純資産）が確実に積み上がっていきます。
また、物価が上昇するインフレ局面においては、現金の価値が目減りしていく一方で、現物資産である不動産の価値や家賃相場も連動して上がりやすくなります。つまり、不動産を持つこと自体がインフレに対する有効な対策になるのです。
物件価格や金利の上昇という目先の数字だけに気を取られてしまうと、この長期的な純資産の拡大という最大のメリットを見失ってしまいます。環境が変化しても、時間を味方につけて資産を育てていくという不動産投資の王道は変わりません。
弊社では、一時的な市況の波に左右されない、長期的な視点に立った資産形成をサポートしております。不動産投資に関するご相談や不安がございましたら、ぜひ一度お気軽にご連絡ください。相談はもちろん無料です。
連絡先：tygako230310@gmail.com
【英語版】
Title: Is Real Estate Investment Still Worth It Amid Rising Property Prices and Interest Rates?
Thank you for always reading the Ishizawa blog.
Watching the recent surge in real estate prices and the daily news about rising interest rates, many of you might be wondering if there is still any point in starting a real estate investment right now.
It is true that the old method of buying cheap and enjoying high yields has become more difficult. However, the conclusion is that real estate investment remains highly meaningful even in this environment. In fact, there is a specific perspective you should adopt right now.
The primary reason is that the true nature of real estate investment is not about immediate cash flow, but about increasing your net worth.
As mentioned in our recent post, “The secret of invisible profits that strengthen your assets,” the greatest advantage of real estate investment is the ability to pay down your loan using someone else’s capital, namely the rent from your tenants. Even if interest rates rise slightly, paying down your loan balance steadily with monthly rental income reliably builds up your invisible savings, or net worth.
Furthermore, during an inflationary phase where prices rise, the value of cash decreases, but the value of tangible assets like real estate and rental market rates tend to rise in tandem. In other words, simply owning real estate serves as an effective measure against inflation.
If you are only distracted by short-term numbers like rising property prices and interest rates, you will lose sight of this greatest benefit, which is the long-term expansion of your net worth. Even as the environment changes, the proven path of real estate investment making time your ally and growing your assets remains unchanged.
We support asset building based on a long-term perspective, unaffected by temporary market fluctuations. If you have any concerns or questions regarding real estate investment, please feel free to contact us. Consultations are, of course, free.
Contact: tygako230310@gmail.com
