【インフレ時代の生存戦略】「貯める」から「賢く使う」が成功の分かれ道

スーパーの買い物で「高くなったなぁ」とため息をつく機会が増えていませんか？

かつてはブロッコリー1株98円、卵1パック100円前後で買えた記憶がありますが、今やその2倍、3倍の価格も珍しくありません。私たちは今、まさに物価高騰の渦中にいます。

物心ついた時からずっと不景気だったという世代にとって、物価が上がり続ける世界はいまいち実感がわかないかもしれません。しかし、歴史を紐解けば、こうした局面は定期的に繰り返されています。

これまでのデフレ時代は、お金を使わずに「貯めること」が正解でした。しかし、インフレ時代に突入した現在、現金の価値は目減りしていく一方です。これからは「現金をどう価値ある資産に変えるか」が、成功への鍵となります。

不動産投資家が教える「インフレに勝つ」シンプルな回答

単に浪費をすればいいわけではありません。ロレックスや高級ブランドのように、生産数が限られ、将来的に価値が上がるものなら保有する価値はありますが、誰もができる投資ではありません。

不動産投資家の観点から見た、最もシンプルで強力なインフレ対策。それは、「優良物件をローンで購入し、長期保有すること」です。

インフレ下では、モノの価値が上がり、お金の価値が下がります。

例えば、毎月のキャッシュフローがわずかな物件でも、数年後に価格が上昇したタイミングで売却（キャピタルゲイン）を狙う戦略が成り立ちます。

注意点：バブルの教訓を忘れないただし、値上がり益だけを狙った投資は危険です。あくまで「家賃収入（インカムゲイン）」がプラスであることを大前提とし、その上で将来の売却益も見込める物件を選ぶのが、負けない投資の鉄則です。

物件を所有されている方、検討されている方に特にお伝えしたいのが修繕費についてです。材料費や人件費の高騰により、修繕コストは今後も下がる見込みがありません。

・「いつかやるなら、早いほうが安い」・「リフォームローンを賢く活用する」

現在の100万円は、1年後には90万円、5年後には50万円の価値（購買力）しかなくなっているかもしれません。今のうちにローンで大規模修繕やリフォームを済ませておけば、将来の返済額を実質的に圧縮できることになります。

当社では、提携ノンバンクによるリフォームローンのご提案はもちろん、お客様の状況に合わせた物件のご紹介も行っております。

・初めて不動産を購入される方・2棟目、3棟目と規模を拡大したい方

まずはじっくりとお話をお聞かせください。画一的な提案ではなく、お一人おひとりのライフプランに合わせた最適な物件をご提案させていただきます。

「この変化の時代をチャンスに変えたい」とお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください！