クロスのリフォーム費用を半額にする方法

前回の物価高騰のお話に続き、今回は賃貸経営において避けては通れない「クロス（壁紙）維持費」の画期的な削減方法についてお伝えします。

不動産投資を続けていく上で、退去のたびに発生するクロス交換費用は、オーナー様にとって非常に大きな負担ですよね。かつては1平米あたり800円程度だった単価も、今や1,200円〜1,500円と跳ね上がっています。

このコストを大幅に抑える「裏技」とも言える手法、それが当社のグループ会社が提供している「クロスメイク（クロス塗装）」です。

「クロスの上から塗ればいいなら、ペンキを塗れば安上がりでは？」と考える方もいらっしゃるかもしれませんが、それは非常に危険です。

一般的な塗料をクロスに塗ってしまうと、塗料がクロスを突き抜けて下地のボードまで染み込んでしまいます。そうなると、いざクロスを張り替えようとした時に剥がれなくなったり、劣化してボロボロになっても部分的な補修ができなくなったりと、取り返しのつかない事態を招きます。

当社のグループ会社が採用しているのは、ボードまで染み込まない特殊な専用塗料です。この技術を活用することで、以下のようなメリットがあります。

・コスト削減：クロス張り替え費用の「約半額」で施工可能・スピード：張り替えよりも短時間で綺麗に仕上がる・部分補修：汚れが目立つ箇所だけを塗ることもでき、非常に効率的

クロスの維持費をこれまでの半分に抑えられるインパクトは、収益改善において決して小さくありません。

当社グループの株式会社Luana（ルアナ）では、このクロス塗装に加え、ルームクリーニングやCF（クッションフロア）の交換など、退去リフォーム一式を承っております。

「リフォーム費用がかさんで利益が出ない」「少しでも経費を抑えて利回りを改善したい」とお悩みのオーナー様は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

現場を知るプロの視点から、最適なコストカット案をご提案させていただきます。

今回の内容は、以前お話しした「建材高騰への対策」とも直結する非常に重要なポイントです。今の時代、いかに「賢く直すか」が投資の成否を分けますね。

株式会社Luanaのサービス詳細について、何か具体的に追記したいメニューなどはありますか？